任何一款产品，无论它的品质有多好，如果消费者不注重它的保养，那么将会大大缩短其使用寿命。家用电梯保养也一样i能省掉，在使用一段时间后，一定要进行定期的检查和保养，才能更好地使用产品。

家用电梯不需要强制验收，但是全面检查家用电梯的时间间隔不能超过12个月，尤其是关于下列项目的有效性：门锁装置、电气安全装置、接地连续性、支撑和悬挂系统、驱动装置和制动器、防止自由坠落和超速下降的装置，如：限速器和安全钳、报警系统、门保护装置、井道内表面的检查、导轨和导靴、照明和紧急照明、紧急操作装置和所有标识。

电梯保养

家用电梯保养方法

例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。及时发现和解决故障苗头。一般两周进行一次例行保养。定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。

家用电梯保养周期

一般一个月进行一次定期保养。需要维护保养专业人士通过专业设备对电梯运行中的设备部位进行检查、维修、更换等，以确保电梯安全运行；例行保养周期通常为两周，过程一般比较简单，需保养专业人士通过自身感官对电梯设备进行观察、检查、试验等。

以上就是向大家介绍的家用电梯保养方法，产品的后期保养十分重要，消费者应该要重视起来，尤其是家用电梯这类产品。注重产品的后期保养才能将产品最大化地进行使用，相信以上所述会对消费者有一定的帮助。

电梯控制柜安装在曳引机旁边，是电梯的电气装置和信号控制中心。早期控制柜中有接触器，继电器，电容，电阻器，信号继电器，供电变压器及整流器等.随着电脑，电子技术的民展,电梯控制柜变得越来越小，功能越来越强大。目前的控制柜一般都由plc和变频器组成；不过有一些电梯用电脑板控制。PLC实际上也是一个计算机，主要用于工业现场控制。在一些特殊环境，PLC比电脑板的性能更稳定。现代电梯档次高低主要取决于控制柜的先进性.它反映电梯功能的大小，可靠性高低及智能化水平的先进程度。

电梯控制柜的主要功能是:操作控制和驱动控制。

电梯控制柜

操作控制

1、呼梯信号的输入输出处理并应答呼梯信号，并开始关操作。

2、通过已经登记的信号与乘客进行通讯，当轿厢抵达一个楼层时，通过到站铃声和运行方向可视信号提供轿厢和运行方向信息。

驱动控制

1、根据操作控制的指令信息，控制轿厢的启动，加速(加速度，速度)，运行，减速(减速度)，平层，停车，自动再平层。

2、确保轿厢运行安全，可靠。

控制柜设置

1、一般提升高度，中等以下速度电梯的控制柜每梯一个.其囊括了控制与驱动全部器件。

2、大提升高度，高速电梯，无机房电梯因其曳引机功率大供电电压高，故分为信号控制和驱动控制柜。

3、群控梯的群控调度有设专门群控调度柜的，也有不设专门群控调度柜的，例如OTIS产中不设专门群控柜。

小区加装电梯，一个单元内的住户通常会分为两派，赞同派及反对派。赞成派与反对派之间的对立，小到普通纠纷，大到可以闹上法庭。南京市目前加装电梯的情况，并不十分乐观，一般一个老旧小区中所有楼栋都能顺利加装的十分少见，通常是有的加装了，而其他的没加装，呈现散落开花状。

反对

以一楼为代表的低楼层住户通常会持反对态度，尤其一楼本身并不需要使用电梯，因此对其并无明显收益。但安装电梯后会牵扯到费用及占用小区公共绿地、公共道路和车位等公共区域，加装电梯过程中还存在安全隐患等问题，影响低层的通行通风、采光，也存在噪音的问题，造成底层业主的生活质量下降，也压缩了小区的消防通道。

赞成派

成派一般是以顶层住户为代表的中高楼层住户，加装电梯后其生活便利度大大提升，再也不用在冬天瑟瑟发抖的边爬边走楼梯回家，也不用在酷暑天挥汗如雨的爬楼到家，更不用在家庭大采购时苦哈哈的搬东西，要知道南京这儿，没有电梯的房子，要买一些大件家具或电器都会被送货员收取上楼费。家中有老人及小孩的，加装电梯，也给老年人及家长的出行带来了极大的便利。对于老年人来说，爬上顶楼难如爬华山。同时在加装电梯后，高楼层会实现较大幅度的价值增值。

价值变动分析

根据房地产估价三要素来划分，影响一个小区价格的，包含实物、权益和区位因素。房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，如土地的形状、地形、地势、地基、土壤、平整程度等，建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等。电梯就对应实物因素中的设备设施。不同小区之间存在价格差异，而同一小区不同楼层间，也会有较大的价格差异。

在同一个地段即同区位，同样是6-7层的楼栋，有电梯的房子有时能比无电梯的每平米高出几千元，有电梯的则可称为电梯洋房，无电梯的则是老破小，根据市场对比原则，安装电梯后老破小将实现较大程度的价格增值。

安装电梯前，购买顶层的通常都是不拖家带口的小年轻，无老年人及小孩照顾，年轻一切都不是问题。安装电梯后，购买顶层的人群范围将大幅放宽；安装电梯前，根据金三银四原则，房价最高的为三楼及四楼这样的中间楼层，一楼潮湿、环境不佳，顶楼可能漏水还有西晒等。安装电梯后，房价最高的一般为次顶层，如该栋总高为7层，则6楼最贵，房价以6楼价格为峰值分别往更高楼层及更低楼层递减。7楼业主是不是妥妥的幸福感提升呢。

费用

说完收益，再来说说加装电梯的费用。南京市物业管理办公室主任陈丹琦，在充分借鉴广州、深圳、厦门、福州等城市既有住宅增设电梯出资比例方面的经验基础上，结合南京的实际情况，提出了既有住宅增设电梯出资参考比例。第一层没有需求，第二层视为0，第三层作为基准层，越往上对电梯需求越强烈，所以出资系数第四层开始每增加一个楼层提高0.3系数，第四次1.3，第五层1.6，第六层1.9，第七层2.2。

住宅增设电梯出资参考举例：

假定有一幢七层住宅，增设电梯总价为60万元。其中包含设计费用：约1万元~1.5万元；电梯设备费用：约14万元/台（国产品牌）；土建工程费用：约41万元；其他费用：约4万元。同时假定每层2户，共计面积180㎡(其中01室面积80㎡、02室面积100㎡)。

分户出资情况试算如下：

如为七层住宅，三层为基准层，系数1.0，四层系数为1.3，五层为1.6，六层为1.9，七层为2.2。

三层出资总额为60/(1.0+1.3+1.6+1.9+2.2)=7.5万元；

301室出资7.5*(80/180)=3.33万元，302室出资7.5*(100/180)=4.17万元。

四层出资总额为7.5*1.3=9.75万元；

401室出资9.75*(80/180)=4.33万元，402室出资9.75*(100/180)=5.42万元。

五层出资总额为7.5*1.6=12.00万元；

501室出资12*(80/180)=5.33万元，502室出资12*(100/180)=6.67万元。

六层出资总额为7.5*1.9=14.25万元；

 601室出资14.25*(80/180)=6.33万元，602室出资14.25*(100/180)=7.92万元。

七层出资总额为7.5*2.2=16.5万元；

 701室出资16.5*(80/180)=7.33万元，702室出资16.5*(100/180)=9.17万元。

如果你被困在小区电梯里了，不要慌张无措，应该保持镇定，采取积极自救措施。首先，先按亮电梯所有楼层的按钮，接着按下急救按钮。然后再拨打110救助。接下来电梯销售人员为大家讲一下被困电梯时的具体自救方法。

1、保持镇定，稳定情绪，与电梯门保持一定的距离。千万不能剧烈跳动，以免造成电梯二次下落

2、找到电梯内的紧急报警装置，通过报警装置向外界求救

3、查看电梯内部是否提供求救电话，拨打该求救电话向外求救（聋人朋友可用手机发送求救短信）

4、向外发出求救信息后，在专业人员的指导下采取相关措施，不可擅自采取撬门、扒门等错误的自救行动，应该在电梯内静待专业人员开门救援，电梯平层后，在专业人员的指导下快速离开电梯。

5、当电梯运行速度突然加快时，把每一层楼的按键都按下。如有应急电源，可立即按下，在应急电源启动后，电梯可马上停止下落。 将整个背部和头部紧贴梯箱内壁，用电梯壁来保护脊椎。同时下肢呈弯曲状，脚尖点地、脚跟提起以减缓冲力。用手抱颈，避免脖子受伤。

以上就是被困电梯时的自救方法了，希望能帮助到大家。

（1）更可靠，灵敏度更高，能准确发现钢丝绳内、外部缺陷，保证安全；

（2）更经济，通过定量检测，避免定期更换钢丝绳造成极大的浪费，达到合理利用资源，有效降低电梯使用成本；

（3）操作方便，效率提高。

电梯是现代人生活必不可少的一种上下楼工具，相信很多细心的朋友也发现现在的电梯在不同的场合都用了不同类型的电梯，那么现在使用的电梯的种类有哪些呢？下面为大家做出的讲解。

电梯按照用途分类有乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、医用该电梯、观光电梯、船舶电梯、车辆电梯、建筑电梯等等，除了这几种常见的电梯之外还有特殊用途的电梯，那就是冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等等，不同分的电梯用途和适应条件也有所不同，所以大家在选择电梯时要按照自己的需要选购。

电梯其实也可以按照速度来划分，可以分为低速梯、中速梯、高速梯。低速梯是指低于1.00m/s速度的电梯，中速梯指速度在1.00～2.00m/s的电梯，高速梯通常指大于2.00m/s的电梯。

有时候不同种类的电梯有其共性，所以没有特别严格的划分，但是人们在使用时就需要按照具体要求来选择合适的电梯，避免出现各种电梯型号不对或荷载量达不到要求的情况，若您需要选购不同种类的电梯，欢迎到厂家具体了解情况。

电梯的检查维修制度 电梯检查的用电安全要求

一、电梯的每天检查

在电梯每天开始工作前，应由电梯司机或检修人员对电梯作准备性试车，经试车正常才能将电梯投入正常运行。在运行过程中还应对机房内的机械和电气装备进行巡视检查，并及时做好调整、清洁、润滑工作，消除一些微小的故障，以保持电梯的正常运行和提供良好的服务。

二、电梯的定期检修

电梯的定期检修和日常维护保养工作应由取得上岗证资格的电梯修理维护人员负责进行。

根据不同的检查维修间隔日期和检修项目内容要求，常把检修工作分为每周检查、季度检查和年度检查三种。

１.每周检查。

应每周（七天一周期）对电梯的主要机构和设备作一次检查，检查其动作的可靠性与正确性，并进行必要的除尘、清洁、润滑和调整工作。

２.季度检查。

电梯运行三个月后，应对其机械和电气装置进行比较细致的检查、调整和修正。

３.年度检查。

电梯运行一年时，应进行一次全面技术检查，确保电梯的使用性能与安全性能满足使用要求，检查维修工作应由专业人员负责进行。其内容为所有的机械、电气安全设备的有效和可靠程度，主要零件部件的磨损程度，并检修或更换已超过极限磨损量的己损坏零件，修复不可靠的机电安全设备。

三、电梯检查修理时的用电安全要求

１.在电梯进行定期检修试车时，电梯轿厢内不可载客或装货，同时应在层门口、轿内操纵箱、机房控制柜等处，悬挂“检修停用”、“不许合闸”、“正在修理，不可开动”等内容的警告牌，试车时应有专人统一指挥，根据指挥人员所发的指令，才能摘去警告牌开动电梯。

２.电梯进行检查、试验、修理、清洁工作时应将机房电源开关断开，以保证安全。

３.电梯检查维修时，必须使用３６伏以下的安全电压。为此电梯机房、井道的底坑、轿顶都应装有供检修用的低压电源插座。

４.电梯所有电气设备的金属外壳应有良好的接地：

（１）电气设备、柜、屏、箱、盒、槽、管应设有易于识别的接地端。

（２）接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线。

（３）零线与接地线应始终分开。（采用继电器控制的电梯电气系统除外）。

四、定期检修的主要机构和设备

定期检修电梯的主要机构和设备为：

１.曳引电动机。２.电磁制动器。３.曳引减速器。４.曳引轮和导向轮。５.限速器、安全钳及其附属装置。６.控制屏。７.三相桥式硒整流器。８.曳引钢丝绳及绳头组合。９.导轨与导靴。１０.端站减速、限位开关和极限开关。１１.操纵箱和召唤按钮。１２.层门、轿门门联锁与门电锁开关。１３.自动开关门机。１４.缓冲器。