1.0目的 

 确保电梯在发生故障后能够得到可靠正确的维修与处理，最终保证正常投用。 

2.0适用范围 

 各管理处管辖的电梯故障处理。 

3.0职责 

3.1电梯维保单位负责参考本规程执行，并填写《电梯维修记录》。 

3.2管理处电梯工负责填写《电梯故障维修记录表》并通知电梯维保单位排除故障。 

4.0内容 

4.1电梯发生故障应速到达现场(值班员和电梯工五分钟；分包单位二十分钟内)。 

4.2在进行电梯维修工作前，应由主持人进行安全技术交底。 

4.3先了解故障现象、分析发生故障原因，分析故障的位置。 

4.4电梯故障一般分机械故障和电器故障两类。 

5.0一般常见机械故障 

5.1机房 

5.1.1电机轴承故障。电机运转时发出异常声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。 

5.1.2选层器故障一般有以下几种： 

5.1.3制动故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。 

5.1.4限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂物、更换轴承。 

5.2井道与轿厢： 

5.2.1轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等，清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。 

5.2.2厅门故障同上。 

5.2.3开门刀故障：运行时有碰声或突然停车、调整开门刀位置，（开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙）。 

5.2.4导轨故障：运行不平稳、有发抖、振动等现象，调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口。 

5.2.5导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、更换，导靴座位置不对、调整。 

5.2.6安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车或单边刹车；调整安全钳间隙，安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。 

5.3底坑： 

5.3.1补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿增长或缩短等原因所致，调整补偿链。 

5.3.2安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声；调整安全钳钢丝绳，更换轴承。 

5.3.3缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足；除去铁锈、补充液压油 

6.0电梯一般常见的电气故障 

6.1机房 

6.1.1保险丝故障：缓冲器底坑急停、断绳开关有短路等原因所制，排去底坑积水，排除短路点、换上相同保险丝、厅门轿门安全回路，由于井道有水，回路有短路点所致，断去来水源，排除短路点，换上相同的保险丝，指示灯回路，由于厅外指示有水或有线破裂短路等原因所致。排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路由于控制线圈被烧，控制元件内部短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点，换上相同保险丝。 

6.1.2接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器或继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致，更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。 

6.2井道与轿厢： 

6.2.1上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致，清洁接触点或更换、排除断点等。 

6.2.2轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏，线路断路等原因所致。清洁接触点，更换开关排除线路断点等。 

6.2.3安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般由于开关接触不良或损坏等原因所致。清洁接触点，更换开关。 

6.3底坑： 

6.3.1缓冲器开关、底坑急停开关：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致；清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关。 

6.3.2张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致，清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。 

7.0注意事项 

7.1维修电梯时必须遵守《安全生产制度》和《电梯维保安全规定》。 

以上是一般常见故障的处理，特殊、疑难故障需由专业公司做更一步的检查、试验，然后确定维修方案，并加以实施。

乘客电梯是机电合一的大型复杂产品，机械部分相当于人的躯体，电器部分相当于人的神经。机与电的高度合一，使乘客电梯成了现代科学技术的综和产品。对于乘客电梯的结构而言，传统的方法是分为机械部分和电气部分，但以功能系统来描述，则更能反映电梯的特点。

下面简单介绍电梯机械部分的结构：

一. 曳引系统 

曳引系统的主要功能是输出与传递动力，使电梯运行； 曳引系统主要由曳引钢丝绳,导向轮，反绳轮组成.。

二. 导向系统 

导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。导向系统主要由导轨、导靴和导轨架组成。

三. 轿厢 

轿厢是运送乘客和货物的电梯组件，是电梯的工作部分；轿厢由轿厢架和轿厢体组成。

四. 重量平衡系统 

系统的主要功能是相对平衡轿厢重量，在电梯工作中能使轿厢与对重间的重量差保持在限额之内，保证电梯的曳引传动正常。系统主要由对重和重量补偿装置组成。

五. 门系统 

门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口；门系统由轿厢门,层门,开门机,门锁装置组成。

六. 电力拖动系统 

电力拖动系统的功能是提供动力,实行电梯速度控制。电力拖动系统由曳引电动机、供电系统、速度反馈装置、电动机调速装置等组成。

七. 安全保护系统 

保证电梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故发生。由限速器、安全钳、缓冲器、端站保护装置组成。

八. 电气控制系统 

电气控制系统的主要功能是对电梯的运行实行操纵和控制。电气控制系统主要由操纵装置，位置显示装置，控制屏(柜)，平层装置，选层器等组成。 

而今天小编将给大家介绍"客用电梯与载货电梯区别 客用电梯的工作条件"，希望能帮助到大家.

1是安全性，2是舒适度，3是环境要求。

根据GB50182—93《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》

技术性能测试应符合下列规定：

1. 电梯的加速度和减速度的最大值不应超过1.5m/s2。额定速度大于1m/s、小于2m/s的电梯，平均加速度和平均减速度不应小于0.5m/s2。额定速度大于2m/s的电梯，平均加速度和平均减速度不应小于0.7m/s2；

2. 乘客、病床电梯在运行中，水平方向的振动加速度不应大于0.15m/s2，垂直方向的振动加速度不应大于0.25m/s2；

3. 乘客、病床电梯在运行中的总噪声应符合下列规定：

(1)机房噪声不应大于80dB；

(2)轿厢内噪声不应大于55dB；

(3)开关门过程中噪声不应大于65dB。

从控制方面主要是加减速度不一样用电，客用电梯与载货电梯区别这主要是考虑到乘客乘坐的舒适度。其他方面还是和客梯差不多的。

客户选择客货两用电梯的建议

1.海拔高度不超过1000m；

2.机房内的空气温度应保持在之间5~40℃之间；

3.运行地点的最湿月月平均最高相对湿度为90%，同时该月月平均最低温度不高于25℃；

4.供电电压相对于额定电压的波动应在±7%的范围内；

5.环境空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃存在。

“我乱按过电梯的按钮。”“我用脚踢过门。”“上次和好朋友在电梯里踢球，电梯一下子往下掉，我们都吓哭了。”怎样安全乘坐电梯？小朋友们都讲不全；说到曾经的“危险乘梯行为”，却是各种各样。这里要告诉大家的是儿童乘电梯需要注意哪些事项！

垂直电梯

如果电梯门正在关闭，不要用手挡门、扒门；门无法关闭时，不要乘坐电梯。

不要在电梯门口逗留。

不要乘坐超载电梯。

不要乱按电梯按钮。

带宠物乘坐电梯时应该收好宠物链，不要让宠物在电梯内自由活动，最好把宠物抱在怀里。

发生火灾时，不能乘坐电梯，应当走消防通道和安全出口。

自动扶梯

乘坐手扶梯不要反方向乘坐。不要踩在黄线上。

不要在楼梯口玩耍。

不要把尖锐物品插入扶梯缝隙内。不要把身体的任何一部分伸到扶梯外。

不要穿轮滑鞋乘梯，注意系紧携带，小心长裙裙边被卡。

国外有统计资料表明，乘电梯甚至比徒步爬楼梯更安全。显然，排除电梯制造厂商做广告的因素，出现这一结论的前提至少应该是所乘电梯性能完善，维修良好。在我国，电梯造成人员伤亡的事故每年都有发生。即使是完好的电梯，其安装、调试和维修过程均充满了危险，一直是电梯行业关注的焦点。在电梯调试和维修时，除了应该遵守一般的设备安装安全规程以外，还要特别注意以下各点：

一、电梯调试和维修是一种技术性很强的工作。从业人员必须经过正规的专业技术培训并考试合格。

二、电梯调试和维修应指定专人负责，明确分工，统一指挥。调试或维修人员不明确工作内容，人数不满两人或健康状态不良时，不得进行工作。

三、电梯调试或停用检修，应正式通知有关各方并挂出警告牌。禁止一面使用一面维修，禁止在调试完成正式交付之前提早使用电梯。

四、调试或维修时不得进行上、下交叉作业；调试也不得与安装交叉作业。

五、调试或维修时电梯机房门窗应完好。工作人员离开电梯机房时应加锁。禁止无关的人进入电梯机房和施工现场。非调试人员不得调整电梯的控制系统；调试人员只有弄清情况后才能调整控制系统。

六、调试和维修时电梯机房、井道与底坑均应有足够的照明。井道与底坑内的临时照明应使用安全电压。

七、有必要使用钥匙从厅外打开厅门时，一定要先看清楚电梯轿厢是否确实停在本层，千万不要冒失跨入。要妥善保管电梯的厅门钥匙，除了调试和维修人员，其他人不应使用厅门钥匙。

八、进入轿顶或底坑工作应该首先断开电梯的安全开关；如果较长时间不需要轿厢运行，最好切断电梯的主电源开关。

九、进、出轿厢要迅速，不要长时间停留在厅、轿门近旁。严禁一脚站在厅门外，另一脚站在轿厢内或者一脚踏在桥顶，另一脚跨在轨道支架、井道隔梁等固定处进行工作。

十、在电梯机房动梯应先确认1．底坑、轿顶和轿内均无人；2．轿门和各层厅门全部关好并且无法从外面打开（除非使用钥匙）；3．电梯底坑及井道上、下没有阻碍轿厢运行的物体；4．有正确的指层信号，或者曳引钢丝绳上有明显的标记表明轿厢的实际位置。

十一、在机房指挥轿厢开梯应有可靠的联系方法（使用对讲机、电话等），操作者重复命令无误后才能动梯

十二、有人在轿顶或底坑不得开快梯，且慢梯应由轿顶人员操纵。

十三、不得同时短接轿门和厅门连锁开关开梯。必须短接厅门连锁开关时应只限于开慢梯。调试或检修门连锁开关后应立即拆除短接线。有“应急”按钮的电梯应经常检查“应急”按钮是否弹出复位。

十四、手动打开抱刹（制动器）时一定要先切断抱刹电源。手动开刹应由两人配合进行，其中一人使用开刹工具打开抱刹，另一人把握飞轮或旋柄盘车。要确保抱刹没有机械卡阻，开刹工具松开后能立即重新抱紧。

十五、在电梯调试和维修中，一切电气设备和线路不能确认无电的情况下应一律视为有电，并要严格遵守带电操作的安全规范。

电梯所用限速器是限制电梯轿厢超速下行的安全保护装置。限速器在出厂时应经过严格的检查和试验，在安装时不准随意调整限速器弹簧压力，以免影响限速器准确动作。

1.根据土建布置要求，将限速器安放在机房楼板上。限速器的安装基础可用水泥砂浆制作成混泥土基础，预埋入地脚螺栓。该基础的尺寸应比限速器底每边放大25-40mm。亦可将限速器直接安装在承重梁上或基础钢板的限速器座上，用螺栓定位（该钢板应用地脚螺栓紧固可靠）。

2.电梯限速器安装的位置误差不大于3mm。

3.从电梯限速器轮槽里放下一根铅垂线，通过楼板到轿厢架上拉杆绳头的中心点，再与底坑张紧装置的轮槽对正。

4.电梯限速器绳索距导轨的距离，应按安装图纸尺寸安装。

5.电梯限速器绳索的张紧装置安装在抵抗的轿厢导轨上，长进装置在地面距底坑地平面的高度应按标准高度（750±50,550±50,400±50）确定。

6.电梯限速器张紧设备自重不应小于30kg。

家用电梯安全操作规程

一、家用电梯在投入运转前须进行试运转，以查看各部位是否作业正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。

二、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，确保家用电梯门的正常开闭。

三、制止家用电梯超载运转，制止运送超大、超长或分量不明的物品。

四、制止在家用电梯运转中运用三角钥匙开户层门。

五、家用电梯运转中发作毛病时，应启动紧迫报警设备，家用电梯管理人员应当即堵截家用电梯电源，及时告诉家用电梯保护保养单位进行处理。

六、家用电梯困人救援操作规程：家用电梯管理员或拯救人员与被困人员取得联系，使其坚持冷静，等候救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；精确判断 轿厢方位，确保层轿门牢靠封闭；用三角钥匙翻开层门、轿门，疏散乘客；封闭层轿门，填写拯救记载并存档，告诉家用电梯保护保养单位进行处理。

七家用电梯层门三角钥匙开锁后，须查看紧迫开锁设备是否牢靠复位，防止开锁后层门未能有用的从头锁上。

八、发作火灾时制止搭乘家用电梯逃生。家用电梯管理人员应当即按动“消防开关”，使家用电梯进入消防运转状况，当家用电梯抵达基站后引导乘客迅速脱离轿 厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近抵达层站赶快撤离，家用电梯管理人员堵截家用电梯电源后选用绝缘救活器救活。火灾发作后，应请家用电梯修补 人员严厉查看或修补后方可从头投入运转。

九、发作地震时制止搭乘家用电梯逃生。应设法使家用电梯就近抵达层站赶快撤离乘客，家用电梯管理人员应当即堵截家用电梯电源。地震中止后，应请家用电梯修补人员严厉查看或修补后方可从头投入运转。

十、当家用电梯井道内进水时，家用电梯管理人员一般应将家用电梯开至高于进水的楼层后当即堵截家用电梯电源；如水现已将轿厢淋湿，无论何层应当即停用家用 电梯，且堵截家用电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请家用电梯修补人员严厉查看或修补后方可从头投入运行。

电梯限速器调整注意事项

(1) 限速器动作灵活可靠,润滑良好,每周加油一次,每年清洗一次,

(2) 张紧装置工作正常,绳索每分芰拉力不小于150N,

(3) 限速器应在轿厢下降速度超过规定时即起作用,带动安全钳,使轿厢卡在导轨上,

(4) 绳索至导轨距离偏差不超过±5mm

按照今朝国内外常州电梯的成长动态对常州电梯的首要参数、通风照明和驱动体例进行了阐述。只有再一次操作检修运行开关， 才能使电梯恢复到正常 运行状况。拟借壳资产的盈利也关系到重组下场，即重组之后才能够给上市公司一个斗劲标致的每股收益，每股收益高才会令股价飞涨，对于借壳重组经由过程股东年夜会和证监会审核很是主要。 削减运行过程能耗的另一法子是将电梯运行中的加减速度模式设置成变参数,即电梯节制 系统中运行的速度、加速度以及加速度转变率曲线既随运行距离转变,也随轿厢负载转变。

所以 常州电梯的额定速度及曳引机外形尺寸需要进行设计检讨。但借壳上市发股后原上市公司的股东持股还继续保留，要分享借壳上市的资产的权益。１８ 紧迫 报警 装配若ipo是可以一再剪辑后再确定上映时刻的片子，那么并购就是没有彩排机缘的舞台剧，上来就起头练而且不能有任何的表演事情发生，故此对于现场的执行导演就要求很高。（见完工手艺资料目录）。剥离非主营营业——让渡房地产公司、物业公司和嘉、别墅电梯公司以及郑州康力、深圳康力公司房地产公司设立的首要目的是为体味决刊行人外来高级打点人员、手艺人员、职工的住宿问题，刊行酬报了专注于成长电梯主业，另一方面因为余下部门地块涉及到政府拆迁，需要必然的时刻和投入，出格分手精神，故公司将房地产公司全数股权让渡给自然人孙琳。 ５ m, 固定在地坎下, 庖代混凝土牛腿。

今朝各个电梯厂家推出的常州电梯 的首要参数在不竭检讨，争夺做到最年夜。此外还有税负规画的问题，在实务操作中股份支出的纳税递延空间更年夜，所以换股方案比现金变现后的再投资更为经济，否则卖方拿到的现金还要缴纳所得税。

减小了井道布上述两种驱动体例各有利益和错误谬误，但都是为了合理安插相看护明通风常州电梯打消机房设置装备摆设后若何措置相关通风及照明也成 了一个问题。。。估量只要并购股价不是无前提上涨，生意双方在支出上就会有得吵，我们称之为博弈。早期国有股东也不在意，即使上了市，实现了ipo也就是无非获得融资平台而已，只要能进行融资就可以了，持有股份不能让渡通顺。在电梯驱动方面，高存储年夜规模集成 电路和低噪音 pwm 逆变元件等前进前辈手艺的应用，使驱动装 置对曳引机的变压变频节制更为切确、滑腻，作为电机驱动 回路电源系统的 ipu（集成功率单元）和 pm（永磁）电动 机又年夜年夜降低了能耗。机械设备设置在井道内的总体要求： a） 井道内的机械支架和工作面应能够承受它们所要承受 的载荷和力。移动轿厢直到门区指示灯（dz）亮起。机械设备和滑轮应设置在机械设备和滑轮区间里， 这些 空间和相关的工作区域应是可接近的。１现场目测搜检，审 查土建及设备结构设计 要求。 驱动系统使用永磁同步无齿轮曳引机,从永磁同步电机工作事理可知其励磁是由永磁铁来 实现的,不需要定子额外供给励磁电流,因而电机的功率因数可以达到很高（理论上可以达到 。

1、电梯电气室温度不能太高，否则变频器元件容易老化，最好装有空调，效果相当不错！

2、防止雨水淋湿，通常是在刮台风时，窗门被风吹坏而使变频器淋到雨水。

3、防雷电，这个就关系到整栋楼或整个小区防雷设施问题，被雷击的变频器一般损坏严重。

4、变频器的散热风扇要定时清尘，发现其有响声或不运转就要更换。

5、电梯电机有不正常响声通常是变频器有问题，如电机三相电流不平衡，这时最好就要维修，等到变频器完全不行则损坏可能比较严重。如果自己没有维修经验就不要自己维修，很多人把变频器弄得更坏。